01 Vue d'ensemble
Élévation de l'immeuble — RDC et étage
02 Appartements
Fiches des lots
03 Baux
Créer et gérer les baux des locataires
04 Quittances
Générer et suivre les quittances de loyer mensuelles
Quittances non réglées plus de 5 jours après la date de paiement prévue.
Chaque envoi automatique est journalisé ici, avec la réponse du service d'envoi — rien n'est envoyé sans que ce soit visible ici.
05 Comptabilité
Comptabilité d'engagement pour SCI à l'IS — écritures, immobilisations, bilan, résultat, IS et export FEC
Chaque action génère automatiquement la bonne écriture en partie double (débit/crédit) — aucune connaissance comptable requise.
Exporte un relevé au format CSV depuis ta banque en ligne (Société Générale ou Indy), puis dépose-le ici. Les lignes sont rapprochées automatiquement des écritures déjà enregistrées (même montant, date proche) ; le reste est à traiter manuellement.
Écritures sur un compte bancaire qui n'apparaissent dans aucun relevé importé — à vérifier (oubli, erreur, ou relevé pas encore importé).
Le terrain n'est jamais amortissable ; seules les constructions et agencements se déprécient comptablement, en linéaire.
Garde le justificatif scanné avec la facture — tout est inclus dans la sauvegarde complète. L'écriture comptable correspondante est générée automatiquement.
Utilisé pour répartir les loyers perçus, les comptes courants, les dividendes et pour identifier qui modifie les données.
Une SCI doit consigner les cessions de parts entre associés (ou vers un tiers). Ceci ne recalcule pas automatiquement les % ci-dessus — mets-les à jour toi-même après une cession.
Solde créditeur = ce que la SCI doit à l'associé (avances de trésorerie, charges payées de sa poche…).
Distribution du résultat aux associés au prorata de leurs parts — imposée entre les mains des associés (pas de la SCI).
Une SCI doit consigner les décisions prises par les associés (approbation des comptes annuels, affectation du résultat, autres décisions collectives) — joins le PV signé s'il existe.
Format réglementaire (article A47 A-1 du LPF), à produire en cas de contrôle fiscal. Nécessite le SIRET (onglet SCI) et un exercice clôturé.
Document préparatoire regroupant, pour l'exercice choisi, les chiffres nécessaires à la déclaration de résultat (formulaire 2065 et annexes simplifiées 2033). Ce n'est pas le formulaire CERFA officiel — reporte ces montants dans les bonnes cases toi-même ou fais-le vérifier par un expert-comptable avant tout dépôt.
Texte de synthèse pour l'assemblée générale, rédigé par IA à partir des chiffres réels de l'exercice choisi (activité locative, situation financière, faits marquants, points de vigilance, perspectives). L'IA n'invente aucun chiffre — mais relis le rapport avant de le présenter : il peut manquer du contexte que seuls les chiffres ne peuvent pas exprimer. Nécessite la clé API Anthropic (options de l'add-on).
Qui a fait quoi, et quand — pour garder une trace claire entre les personnes qui utilisent l'app.
06 Informations SCI
Ces informations apparaissent sur les baux et quittances
Conserve ici les documents officiels de la société — inclus dans la sauvegarde complète comme toutes les autres pièces jointes.
Taxe foncière, CFE, assurances… suivies ici avec une alerte à l'approche de l'échéance sur le tableau de bord. L'écriture comptable correspondante s'enregistre séparément (Comptabilité → Écritures) le jour du paiement.
Modifie ici le texte des articles du contrat de location — ajoute, retire ou reformule des clauses. Les balises <strong> et <br> restent utilisables pour la mise en forme.
Variables disponibles, remplacées automatiquement pour chaque bail :
{{ADRESSE_LOGEMENT}} {{TYPE_LOCATION_LABEL}} {{PIECES}} {{SURFACE_LIGNE}} {{EQUIPEMENTS_LIGNE}} {{CHAUFFAGE}} {{DPE}}
{{DUREE}} {{DATE_DEBUT}} {{FIN_BAIL_NOTE}}
{{LOYER}} {{JOUR_PAIEMENT}} {{IRL_LIGNE}}
{{CHARGES_PARAGRAPHE}} {{LOYER_CHARGES_TOTAL}}
{{DEPOT}} {{DEPOT_LIMITE_TEXTE}}
{{GARANT_CLAUSE}} {{NOTES_CLAUSE}}
Connecté en tant que —. Les données se resynchronisent automatiquement toutes les 45s et à chaque fois que tu reviens sur l'app.
Aucune écriture confirmée pour l'instant sur cet appareil.
Crée ici un compte pour chaque associé qui doit pouvoir se connecter à l'app. La connexion se fait avec Google : indique simplement l'adresse email de son compte Google, sans mot de passe.
Sans synchronisation cloud, tout est sauvegardé automatiquement sur cet appareil uniquement.
L'import remplace entièrement les données actuelles par celles du fichier — utile comme filet de sécurité si besoin de restaurer une sauvegarde.
Chargement du statut…
Une sauvegarde automatique s'envoie aussi chaque nuit vers Google Drive, uniquement si des données ont changé depuis la veille. Cette sauvegarde inclut TOUS les fichiers ajoutés dans l'app (pièces jointes des baux, factures de travaux…).
⚠ Remplace toutes les données et pièces jointes actuelles par celles du fichier .zip choisi (baux, quittances, comptabilité, factures…). Les comptes de connexion ne sont pas touchés — tu restes connecté. Utilise un fichier téléchargé avec le bouton ci-dessus, ou récupéré depuis Google Drive.